Por qué un parqueo necesita otro sistema
Una azotea recibe sol y lluvia. Un parqueo, además, recibe el peso y la fricción de los vehículos, el giro de los neumáticos en rampas y curvas, y gotas de aceite y combustible. Un recubrimiento pensado para una losa de vivienda se desgasta rápido en esas condiciones. Para tránsito vehicular se usan sistemas con capa de desgaste preparada para esa carga.
Señales en el nivel de abajo
- Goteras o manchas en el techo del sótano, de los locales o de los apartamentos bajo el parqueo.
- Manchas de óxido o estalactitas blancas en la cara inferior de la losa.
- Desprendimientos de concreto que dejan ver el acero.
- Juntas de dilatación que filtran cada vez que llueve.
Las manchas de óxido son la señal más seria: indican que el agua ya llegó al acero de refuerzo. Mientras antes se corte la filtración, menor es la reparación estructural.
Juntas de dilatación y rampas
Las juntas de dilatación están hechas para que la estructura se mueva, y por eso no se pueden cubrir con un material rígido. Se tratan con sellos y perfiles que acompañan ese movimiento. Las rampas y los desagües lineales son los otros puntos que más atención piden.
Trabajo por etapas, sin cerrar el edificio
Sabemos que un parqueo no se puede cerrar completo durante días. Con la administración se acuerda un plan por zonas para que los residentes o clientes sigan usando el resto del estacionamiento mientras se trabaja cada sector. El plan y los plazos se incluyen en la propuesta por escrito.
Si administra un edificio, una plaza o un condominio, escríbanos para coordinar una inspección del parqueo y del nivel inferior.
Preguntas frecuentes
¿Hay que cerrar todo el parqueo para impermeabilizarlo?
No necesariamente. Se puede trabajar por sectores, coordinando con la administración qué zona se cierra en cada etapa y por cuánto tiempo.
¿Qué pasa con las juntas de dilatación?
Se tratan aparte, con sellos que permiten el movimiento de la estructura. Cubrirlas con un material rígido haría que se agrieten de nuevo en poco tiempo.
¿Trabajan con administraciones de condominio?
Sí. Entregamos la propuesta por escrito con el alcance, el plan por etapas y las condiciones de garantía, para que la administración pueda presentarla a los propietarios.
Otros servicios
Trabajamos en Santo Domingo y en Santiago, La Vega, Puerto Plata y el norte.
