Dos casos distintos: con piso o sin piso
Una terraza sin piso terminado, con la losa a la vista, se trata parecido a una azotea, pero con un sistema preparado para el tránsito de personas. Se puede aplicar directamente sobre la losa reparada y queda como acabado final.
Una terraza con cerámica o porcelanato es otro problema. El agua suele entrar por las juntas del piso, por fisuras en las piezas o por los bordes, corre por debajo del revestimiento y aparece en el techo del nivel inferior. Ahí hay dos caminos: levantar el piso para impermeabilizar la losa y volver a colocarlo, o aplicar un sistema transitable sobre el piso existente cuando su estado lo permite. Cuál conviene depende de cuánto daño hay debajo y de qué acabado quiere conservar.
Dónde suele fallar una terraza
- Juntas entre piezas de cerámica sin sellar o con la lechada deteriorada.
- Umbrales de puertas y ventanas que dan a la terraza: si el piso no tiene pendiente hacia afuera, el agua busca entrar.
- Jardineras pegadas a muros, que mantienen la humedad todo el tiempo.
- Desagües pequeños o mal ubicados que dejan charcos después de cada lluvia.
- El encuentro del piso con el muro o el pretil, donde la membrana debe subir y rematar.
Cómo lo trabajamos
Primero ubicamos por dónde entra el agua, mirando la terraza y el techo del nivel de abajo. Con eso le presentamos por escrito las opciones con su alcance y su plazo, incluida la de no levantar el piso cuando es viable. Durante la aplicación coordinamos el uso de la terraza: la superficie necesita estar seca y sin tránsito hasta que el sistema cure.
Mándenos fotos de la terraza y del techo de abajo, si tiene manchas. Le decimos qué opción tiene sentido antes de tocar el piso.
Preguntas frecuentes
¿Hay que levantar la cerámica para impermeabilizar la terraza?
No siempre. Si el piso está firme y la filtración viene de juntas o fisuras, a veces se puede aplicar un sistema transitable encima. Si el agua ya dañó la losa o el piso está suelto, lo correcto es levantarlo. Lo decidimos después de revisar la terraza y el nivel inferior.
¿Podré usar la terraza durante el trabajo?
Mientras se aplica y cura el sistema, la zona tratada no se debe pisar. El tiempo exacto depende del sistema y se indica en la propuesta; cuando es posible, se trabaja por sectores.
¿La terraza impermeabilizada queda resbalosa?
Los sistemas para tránsito peatonal se pueden terminar con un acabado antideslizante. Es un detalle que se define en la propuesta según el uso de la terraza.
Otros servicios
Trabajamos en Santo Domingo y en Santiago, La Vega, Puerto Plata y el norte.
